1.首先，对备用房屋的抵顶作账实行分类管理，分别是金融、技术、民用建筑等。 2.对抵顶作账的金融部分，可以采取开支报销形式，将所有费用财务化，让财务专业人员根据支出情况进行财务核算、报表编制，将材料消耗等营运支出进行核算管理，并形成明细清晰的费用记账台帐报表； 3.对抵顶作账的技术部分，采取记录实物资产的方式，如记录油漆、电梯等实物资产的情况； 4.对抵顶作账的民用建筑部分，采取计量式管理，即根据实际施工数量，统计各项材料消耗情况，进行核算管理，并形成明细清晰的材料记账台帐报表。 拓展知识：为了对抵顶作账更加有效，可以采用财务软件作为工具。财务软件只需要设置好账户和抵顶房屋的工程预算，就可以自动记账，可以实时显示发生的财务变动情况，同时可以比较实际支出情况和计划进行分析比较，帮助管理者保证抵顶房屋工程预算的执行率。