根据《中华人民共和国发票管理条例》的有关规定，凡是实物，即财物性的收入，都必须开具专用发票。当你收取房租的时候，需要开具专用发票，以确认本次收入的合法性，并被税务部门认可。 拓展知识：从2015年1月1日起，全国实施增值税“普惠”工程，部分小规模纳税人可以选择简易普通发票收入，只要满足条件，就可以申请开具简易普通发票，结算出租房租收入。但是，除了出租的房租收入外，所有的其他收入，都必须开具专用发票，以确认本次收入的合法性，并被税务部门认可。