对于租赁房产税的计税依据，一般是按照房屋租金计税，即在租计证中明确标明的租金。一般来讲，应该按照不含税价计算。具体税率是根据行政区划不同而有所不同，一般来说，大中城市的税率要较高。另外，房屋的使用年限也会影响税率，租用期越长，税率越高。 从拓展知识来说，由于租赁房屋税率受很多因素的影响，使得其税率算法比较复杂，例如折旧年限、房屋类型等，以及税率按照不同行政区划及不同年份不同税率，所以租赁房屋税收应该根据各地税务局公布的官方规定来执行。