契税是指购买房屋时，买受人根据房屋契约向卖方支付的有关房屋的法定税收。契税的计算方式为：根据购房契约按照一定的比例乘以购房合同订立的价款，计算得出的钱数为应交契税的金额。例如：购买了1000万元房子，按照一定比例计算出来的契税金额为10万元。 企业在购买房屋时，在不同地区针对企业和其他个人买家征收的契税此番会有一定的差异，一般情况下，企业交纳的契税要比个人买家要高一些。当企业以营业场所为房屋使用目的并且购房金额超过合同订立的价款时，就要向税务机关交纳契税。 拓展知识：目前，我国正在采取更为严格的契税制度，为此，政府已经降低了一些地区对企业契税的计算标准，并规定了对企业购买房屋的出质抵押权计算契税的方式。