一般来说，按年度收取物业费可以摊销成每月的固定金额来分录结转，这种摊销模式可以有效地避免属于这一期收入的票据滞留，保证月度财务报表的准确性。根据《企业会计准则》，应当把一起收取的物业费及其他费用摊销归入月度财务报表，而不是一次性结转为上期账龄未开票摊销，这样可以提高企业财务报表的可比性和可信度。此外，为了进一步提高物业费的实时分录可靠性，物业公司可以根据实际收取的情况每月对收入进行分录，并结合收付款票据检查发票信息，以确保收入分录的正确性。