(1) 该公司股票要求的收益率 = (1.2*10%-6%)/(1.2-1) = 16% (2) 估计公司的加权平均资本成本：加权平均资本成本(Weighted Average Cost of Capital, WACC)是指一家公司综合考虑债务和股权成本后的平均资本成本。公司的加权平均资本成本的计算，主要是通过求解公司的权益资本结构比例，再乘以股权资本费率和债务费率，然后取综合值。 计算公司的加权平均资本成本的公式如下： WACC=E/(D+E)*Ke+D/(D+E)*Kd 其中：WACC为加权平均资本成本，E为某公司权益资本所占价值，D为公司负债所占价值，Ke为股权资本费率，Kd为债务费率。 根据题干，我们可得：某房产公司的普通股总市值为600万元，其负债总价值为400万元，年利率为6%，市场组合的期望收益率为10%，国债的利率为4% 由此，对应公式计算： E/(D+E) = 600/1000 = 0.6 Ke = 10% Kd = 4% WACC = 0.6*10% + 0.4*4% = 8% 由此可知，该房产公司的加权平均资本成本为8%。 拓展知识： 加权平均资本成本是一个重要的参考指标，其反映了一家公司所有融资资金的总体成本。加权平均资本成本的计算，是投资决策和财务管理中的重要指标。在决策中，如果预期收益率大于以上计算出的加权平均资本成本，则可认为是一个有利于投资的机会，反之，则不值得进行投资。