一般纳税人在开票确认收入后，由于不到期退租，租金退回而发生变更的，适用发票红字冲红政策。红字冲红的处理要求应当按照发票的正常应用有效期，符合下列条件之一的，准予发生发票红字冲红： 一是货物、劳务交付后，买方未支付款项或者支付款项与约定不符； 二是因质量等原因退货； 三是货物、劳务履约期限延期，买方支付款项超过履约期限； 四是买方不履行其约定义务而取消交易。 若开具是专票或普票，在符合上述红字冲红条件的情况下，可以准予其红字冲红，在发票上记录冲红原因，并由纳税人即时进行填报冲红处理，依法确定冲红后的计税依据。拓展知识：红字冲红，是指纳税人领取发票后，因发生变更或者撤销交易而需要改变出具发票的金额或者数量的情况，可以采取在原发票上注明冲红原因进行冲红抵扣的做法。