小规模纳税人是指收入仅达到规定标准之下的企业、个体户及其他组织按照《中华人民共和国纳税收实施条例》（以下简称《纳税条例》）及国家有关规定，享受简化税收征管政策的纳税人。写字楼的物业公司季度报需要交纳的税有增值税、营业税、所得税、印花税、土地使用税、地方教育费附加等。 增值税是指企业及其他组织依据《中华人民共和国增值税暂行条例》（以下简称《增值税条例》）缴纳税款的税种，是物业公司季度报交税中最重要的一项。其中，按照月度纳税或季度纳税方式计算纳税，应税销售额不超过扣除额的50000元的企业、个体工商户及其他组织，可以按照季度缴纳增值税；每季度缴纳一次，并不定期向税务机关申报、支付纳税金。 营业税是指根据《中华人民共和国营业税暂行条例》（以下简称《营业税条例》）缴纳的税款，属国家税收的一项，营业税法规定的营业税对象主要为企业、个人所得税法规定的收入项目。物业公司季度报需要缴纳营业税，其税率一般为5％，即收入X后扣除税款，最终缴纳的营业税为X*5%。 所得税是指企业、个体工商户及其他组织依据《中华人民共和国所得税法》（以下简称《所得税法》）缴纳税款的税种，是物业公司季度报交税中最重要的一项。根据《所得税法》，企业和个人所得税的计算公式为：应纳税所得额×适用的税率−速算扣除数＝应纳税额。 印花税是依据《中华人民共和国印花税暂行条例》（以下简称《印花税条例》）规定，对某些特定产品、服务等进行征收的一种税款，也是物业公司季度报交税中有一项。印花税的计算公式为：应纳税额×印花税率＝应缴纳印花税。 土地使用税是按照《中华人民共和国土地使用税暂行条例》（以下简称《土地使用税条例》）缴纳税款的税种，由企业、个人、农村集体企业等从事经营活动的企业、个体工商户以及其他组织根据规定付税的一种税款，也是物业公司季度报交税中有一项。 地方教育费附加是指由地方财政依据《中华人民共和国教育部、国家发展和改革委员会关于分级管理教育经费和教育附加收入使用有关问题的通知》（以下简称《教育附加通知》）确定的地方教育预算外的财政收入，由企业、个体工商户及其他组织根据《教育附加通知》缴纳的一种