根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》，房产税是按照实际使用年限计提并纳税的项目，计提时要按照实际使用年限对应的折旧率计税。因此，如果去年已计提超过实际使用年限规定的折旧率，今年也不能多计提，也不能少计提，如果要调整，必须按照实际使用的年限的折旧率来调整。 此外，房产税的计算也与房产的年龄有关，即新建的房产税是依据折旧率，而其它年龄较长的房产都是一次性计税的。 拓展知识：根据《企业所得税暂行条例》，房产税计提比例可以分成2部分：一部分是一次性计提，即房产年龄大于折旧率规定的使用年限时，直接按照实际价值计提；另一部分是按折旧率计提，即房产年龄在规定的使用年限范围内，按照折旧率的百分比计提。