我们是一家物业公司,开发商将车位委托给我们管理,由我公司收取停车费,该停车费应该按物业服务缴税,还是按不动产租赁缴税呢
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84784973 | 提问时间:2023 01/28 16:40
在物业公司收取停车费的情况下,应根据物业服务向税务机关申报缴税。根据《国家税务总局关于营业税和增值税征收管理有关问题的通知》(国家税务总局令第2号)第九条规定,为农业生产者提供的相关服务,收取的费用应按照物业服务征收营业税。因此,物业公司在收取停车费的情况下,应向税务机关申报缴税,按物业服务征收营业税。
而如果开发商将车位委托给物业公司管理,其中所收取停车费应按不动产租赁缴税。根据《中华人民共和国税收法》第二十八条规定,不动产租赁应按照相应的税率缴纳增值税、企业所得税或个人所得税。因此,物业公司在收取停车费的情况下,应按不动产租赁缴税。
拓展知识:在物业公司收取停车费的情况下,除了营业税和增值税外,还可能需要缴纳所得税。根据《企业所得税法》第九条规定,企业所得税的纳税主体是从事经营活动的个体工商户和企业,因此,在物业公司收取停车费的情况下,他们可能还需要缴纳取得的收入所报的企业所得税。
2023 01/28 16:49
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