老师好!我们公司买了块地,是国有建设用地出让,已经缴纳耕地使用占用税、契税、印花税,除此之外还需要缴纳什么税费?网上说需要缴纳土地印花税,这个土地印花税和印花税有什么不一样?如果只是出让土地的印花税,我们是交过了,是吧?
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84785020 | 提问时间:2023 01/28 16:12
您好,根据我国现行税收法规:在出让国有建设用地的情况下,除了交纳耕地使用占用税、契税外,还需要缴纳土地增值税以及房地产交易税。其中,土地增值税是根据国有土地使用权出让合同中确定的土地变现价款,也即出让价款作为征税依据,依据税务机关的规定,计算缴纳土地增值税;而印花税是根据合同约定的价款作为税率依据,按照税务机关的规定计算缴纳的税种。因此,土地印花税与印花税是有所不同的。此外,如果只出让土地,则已经提到的三种税费(耕地使用占用税、契税和印花税)应缴纳完毕,如果拟出让建成房产,则需要追加缴纳土地增值税以及房地产交易税。
2023 01/28 16:22
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