夫妻不动产登记按份共有和共同共有是两种不动产共有方式，它们在具体内容上有很大的不同。 按份共有是指多个共有人在法律文书上约定，根据比例共同拥有一定份额的不动产，而每个共有人只能拥有约定份额的权利，他们在行使权利时也必须遵守原则：严格按份出资，按份分享收益，按份承担责任。 共同共有则是指多个共有人所拥有的不动产权利，没有约定共有比例，登记人都享有等同的权利，也就是说，他们对不动产的行使权的时候，一个人可以一人行事，也可以多人行事，但是，收益和责任也必须共同分担。 以上就是夫妻不动产登记按份共有和共同共有的区别，希望能够帮助到大家。同时，在选择不动产共有登记的时候，以上两种共有方式都要慎重考虑，以便选择出最适合自己的共有方式。 拓展知识：使用不动产共有时，应该注意共有比例的清晰，权利责任的担当，以及知情权、收益权等问题，并且应该将共有权利记录在《不动产权证书》上，以便将来切实保护自己的权益。