是的，开发商卖房子时需要交纳房产税。 房产税是以房屋价格作为基础计税，其金额取决于各地不同的政策，一般根据销售价格的不同税额有所差别。开发商卖房子时，应当与购买者签订买卖合同，买卖合同中应当注明房屋销售价格，并向政府缴纳房产税，一般房屋销售价格的3%视为应交房产税的金额，如果购买者拥有房产合法性证明，则可以减免税款。 对于房产税的征收，政府一般会对开发商开展抽查工作，一旦发现开发商逃避纳税行为，政府将依法处以罚款，甚至采取刑事拘留等措施，因此开发商需要重视房产税的纳税义务。 拓展知识：此外，在房屋买卖过程中，开发商还需要与买家向中介机构办理交易登记，买家需要向中介机构缴纳 契税 。契税是指买房者支付的由中介机构代为代征的外国税款，即按照房屋买卖价格的1%支付的个人所得税，支付契税是买卖双方义务，其中，开发商需要向买家付款，以抵扣买家应交的契税款项，而买家则需在此基础上补足款项以完成交易登记。