不动产销售的增值税纳税义务的时间主要是指由买受人购买物品后，卖方交付该物品的那一刻开始确定的。一般情况下，买受人发票收到时就是纳税义务确定的时间点，不动产销售的特殊性就是财政部门确定的，买受人取得不动产标的的时间就是其纳税义务确定时间点，当买受人在当地地税机关购买发票后，监管机关才承认买受人享有不动产拥有权，才是纳税义务确定时间点。 拓展知识：若买受人取得拥有权后，未能在当地地税机关购买发票的，其纳税义务的确定时间，是按照其取得拥有权、实际交付或者其他相关证据证明的时间点来确定的。