收租金物业费，一般是按本月应收确认收入，应当按所收租金在本月确认收入。但该租金应是收到即记，未及时记账，本月应确认入账，但可以在上年或者下年进行调整。 至于商户租金返租给业主，业主开具的发票未入账，去年今年都可以进行入账。因为发票的可以分为一次性发票和费租发票，属于费租发票，可以在租金到期时再开具发票，可以根据实际支付的月份开发票，或者一次在期末返租时一次性开发票，这里也是可以进行入账的，发票虽然没有入账，但是是可以补录的，只需要提供正确的发票信息，在账簿中进行补录即可。如果有相关财务报告，可以按照财务报告法规定，把发票信息准确记录，以便日后进行查询处理。