从成本计算上来看，100万元一次性支付需要100万元，需要20年支付1.12亿元，而40万元首付后，剩余部分按6%年利率按揭贷款，共需支付20年，共需支付72.6万元，则以首付40万元后剩余部分通过商业银行按揭贷款方式合算。 要使两种付款方式无差异，在利率、期数不变的情况下，每年年末应支付多少钱？根据贷款本金和利息的关系：贷款利息总额=本金X利率X时间，所以每年应支付的贷款本金应令贷款利息总额等于一次性支付的房屋费用，即1.12亿/20=5.6万元，即每年年末支付5.6万，每月支付6.2万元。 拓展知识：购房贷款额度通常取决于收入，有时还会受面积上限限制，在选择贷款房屋之前，购房者应详细考虑，以确保正确选择购买意愿，及时还款，并避免不必要的经济负担。