这部分费用必须参照有关税收政策，建立费用科目，根据房地产企业购买的手机、电视等送购房成交客户的费用的支出记账，具体的税务处理可能包括：①费用属于应税服务，费用不具备销售特征，所以该费用不涉及视同销售；②当期应税服务费用适用17%税率，应将有关费用单独按照月报纳；③销售支出项目遵循外包和租赁业务抵减税费优惠政策，应单独申报。 拓展知识：应税服务范围包括各类技术服务、知识产权、咨询服务、会计服务等，可以看成是货物的替代性消费。根据特定的税收条例进行税收征管，以促进服务消费，完善市场经济秩序。