物业费的发票开项目一般是按照国家税务的规定开具的，一般是收入类的增值税专用发票，或者收入类的普通发票。开具的增值税专用发票的话，费用项目一般是“增值税税控系统内收费”，普通发票的话则根据收费项目的不同而定，可开具“物业管理费”、“公共维修费”等项目。 拓展知识：近年来，国家鼓励物业企业利用一体化物业平台、电子票据等新技术，加快发票自动开具和缴费，实现物业费发票网上自动开具，更好地帮助公众减轻物业缴费程序，提高了物业服务的便利性和效率，更有效地控制了物业费的收入。