自购公寓出租,属于经营性收入吗?房产税是计入税金附加?还是管理费用?
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84784973 | 提问时间:2023 01/28 12:43
自购公寓出租产生的收入,属于经营性收入。税收方面,根据财政部《关于增值税税收管理有关问题的通知》(财税〔2019〕10号),出租住房产生的收入需要缴纳增值税。此外,还需要缴纳住房租金税,根据《住房租金税收暂行条例》,住房出租转租等行为均受住房租金税收管理,租出住房应缴纳住房租金税收,税收下收标准为住房租金的10%。此外,自购公寓出租还必须交纳房产税,该税率一般为每年1%。另外,如果有额外的管理费用,如物业费、水电费、维修等,也需要纳入费用计算,减免纳税人经营性收入额度。
拓展知识:税收对出租房屋有着很重要的影响,因此,作为出租房屋投资者,应该了解各种税收并积极遵守相关税收法规。此外,出租房屋也需要考虑房屋安全性,合理制定出租收入,严格执行规定的出租标准,以确保租客的合法权利,提高投资收益。
2023 01/28 12:52
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