房地产开发企业购入土地使用权建造商品房,建造期间土地使用税是无形资产计提摊销,摊销额计入商品房的建造成本然后完工后一同转入存货,还是土地使用权购入时就做为存货核算
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84785006 | 提问时间:2023 01/28 12:02
房地产开发企业购入土地使用权建造商品房时,建造期间土地使用税属于无形资产,应当采用摊销法计提摊销,根据企业会计准则第十六号,摊销额应计入商品房的建造成本,完工后一同转入存货,然后按照企业会计准则第五十号关于存货核算的规定,计提商品房的存货成本,进行存货分摊等核算处理。企业购入土地使用权的同时,也可以将该土地使用权的购入费用计入存货,计提存货成本,进行存货分摊等核算处理,以此来核算商品房的存货成本。
拓展知识:土地使用权是指具有政府批准特定时期使用权的土地。准确来讲,分为国有土地使用权(或称为国有土地出让权)和集体土地使用权(或称为集体土地出让权)。其中,国有土地使用权受国家有关法律法规管理,集体土地使用权受地方法律法规和当地政府的管控。
2023 01/28 12:10
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