根据国家税收法律规定，房地产开出代理服务费发票要申报印花税。首先，对于现行发票，凡是房地产、土地使用权出售或出租后所开发票，金额满足相应征税标准，都必须缴纳印花税，如税法第三十五章第四十四条规定，房地产买卖、出租及相关服务活动，金额满一万元以上，须缴纳印花税。其次，印花税有下列豁免情形：（1）发生征税事项对应的发票原件，被国家有关部门特准作废的；（2）发生的征税事项未办理征税登记的；以及（3）纳税人证明其行使事项未取得收入的。最后，印花税具体比例由国家财政部根据政策需要，在全国统一规定，但最高不超过1.2‰，具体费率以当地税务机关公布的为准。 拓展知识：印花税是中国具有特色的一种消费税，其实质就是在发票现场收取所得税，属于政府收入的一种，多用于收取房地产交易等收入的税务管理。它的一个特点是从发票发放现场收取款项，少受到税收逃避的影响，从而达到了税收收入监管的实质目的。