房产税是按照地方政府规定税率，根据房产所有者实际拥有的房产总价值来计算每年应缴纳的税费。通常，房产税的计税公式为：税额=所得房产总价值（交易价款）×税率。房产税税率不同地区及不同房屋类别会有所不同，一般可被拆分为两部分：一是普通住宅，二是非普通住宅，如商业用房、工业用房、机关事业用房等。在房产税税率上，非普通住宅会比普通住宅的税率高出许多，在非普通住宅的税率计算上，会考虑房屋的用途和特殊性，但在普通住宅领域，一般都使用统一的税率。 拓展知识： 除了房产税，还有一些其它的税种，如土地使用税，它是按照土地使用权的xx证书登记的土地面积和使用期限来计算的，比如基础设施税，根据企业开展生产经营活动所占用的土地面积、建筑面积来计算；另外还有印花税，是收取公司投资者转让股份时应缴纳的税款。