在现行的房地产租赁市场中，收租的比例通常有5%，10%，15%和20%等四个不同级别。考虑到不动产是2016年新建的，属于全新的房屋，因此，可以尝试开简易5%的比例可以尝试进行租赁。本次租赁房源属于质量良好的新型房屋，因此，租金应该更高；但在开简易5%的比例时，需要考虑一些因素来确定租金高低，如房屋地段、配套设施、周边营商环境等因素，而且由于该房由新建，更能保证房屋质量更高，是一种比较安全的投资选择。 总的来说，租赁新建房源的租金比例要根据当地的市场行情来灵活综合处理，以符合双方的合理利益需求。 拓展知识：租赁不动产时，在租赁金额上，应避免双方出现过大的波动，而应根据当地的市场行情及不动产的质量和位置情况，灵活综合处理租金高低，保证双方利益交换的平衡性。