徐女士因出租租住房应缴纳的个人所得税如下： 11月份：3800元的出租收入减去1200元的维修费用后应纳税额为2600元。个人所得税计算会受到税率和速算扣除数的影响。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，税率在3%-45%之间，速算扣除数为0-3万，比例依次递减。 本案例中，徐女士的1个月的出租收入2600元，首先该纳税额可以扣除3000元的专项附加扣除，扣除后只剩600元，即真实应纳税额。由于徐女士的出租收入低于5000元，所以应缴纳个人所得税为600元×3%=18元。 12月份同理，徐女士每月净收入是3800元，可以扣除3000元的专项附加扣除，扣除后只剩800元，即真实应纳税额。由于徐女士的出租收入低于5000元，所以应缴纳个人所得税为800元×3%=24元。 综上，徐女士2021年11、12月份因出租住房应缴纳的总个人所得税为18元+24元=42元。 拓展知识：按照规定，居民个人按市价出租住房，每月收入不超过5000元的，可以按照3000元的专项附加扣除，纳税额减少3000元，此专项附加扣除为居民个人出租住房引入政策性税收优惠政策。