取得发票：物业管理公司可以向供应商出具用物业公司的分割单，物业公司会在指定日期把分割单上的费用由物业公司总公司支付给供应商，这样供应商就收到物业公司总公司支付的费用，可以开具正规的发票给物业公司。 调增所得税：管理公司根据物业服务收入额计算缴纳的所得税，如果收入额超出了所得税计算标准，将会有超额部分被收入税局调增，可以通过申请减免税手段来减少调增部分的税收。 拓展知识：如果物业公司收到发票时，发票中的金额和实际付款金额不一致，应及时和供应商沟通、协商，及时更正发票，以免影响税务结算。