公司出售房屋的差价应该以资产处置收益的方式确认。具体而言，可以分为以下几个步骤： 首先，确定房屋实际出售价格。然后，计算出售房屋的处置价值，即出售房屋净收益。如果出售价格高于该房屋处置价值，则增加资产处置收益；否则，以计营业外收入的方式确认差价。 需要注意的是，公司在出售房屋时，计营业外收入或资产处置收益的计算方式也不同，应根据实际情况综合评估。 拓展知识：投资性房地产可以分为自用房地产和投资性房地产。自用房地产是指公司用来居住或办公的房产，处置时一般只确认减少资产，不确认收益；而投资性房地产是指公司用来出售或出租的房产，处置时应根据实际情况确认收益。