根据《国家税务总局关于实施增值税改革有关问题的通知》（国家税务总局 2018 年 11 月发出），新一般纳税人税率表不再视水电费开票税率为 6%，而是 13% ，相应的，物业公司不再享受 6% 的税率，而必须使用 13% 的税率。即电力公司应向物业公司开具 13% 的增值税发票。 以上税率针对的是新一般纳税人，此前的一般纳税人，如果非增值税行业的，则适用的税率为 6% 。而针对增值税行业（如此处的电力行业），一般纳税人和小规模纳税人仍用 13% 的税率。 拓展：增值税发票税率对物业公司而言，具有重要的现实意义，不但是收税、缴费的重要依据，更具有开票、计税等参照作用。因此，理解增值税税率的分类方法，了解应税品目、税率的变动，有助于物业公司及时准确的把握税收市场变化，合理规避减税笼统政策，充分利用减税、抵扣等政策，优化税收管理和税负，从而节税实现企业财务利益。