因为疫情的原因可以获得的房东补贴款项，应该计入营业外收入。营业外收入是指企业在营业活动以外所获得的收入，比如财政补助、金融收入、租赁收入、保险收入和捐赠收入等获得的收入。另一方面，递延收益是指比较长期的投资收益，是股权投资收入的一部分。它的特点是投资者支付的金额是一次性的，而收益是分期收取的。因此，疫情催生的房东补贴款项应计入营业外收入，而不是递延收益。 拓展知识：营业外收入的确定取决于企业的经营范围，经营范围不同，所确定的营业外收入也会有所不同。例如，做生产经营的企业会获得财政补助、金融收益、租赁收入等营业外收入，而从事金融投资的企业会获得股权投资收入（如股票等）等营业外收入。