出租写字楼月底获得租金的收入为什么计入管理费用 会计分录是什么呢
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84784971 | 提问时间:2023 01/28 03:21
出租写字楼收到的租金会计分录是:(1) 应收租金:借:应收租金(贷方记账);贷:现金(借方记账);(2)管理费用:借:管理费用(贷方记账);贷:应收租金(借方记账);出租写字楼收取的租金,可以计入管理费用,是用于补偿出租方投入的管理成本,也可以把租金用于维护、改善建筑物本身的改建成本。为了能更好的管理出租写字楼,更有利的获得利润,出租方可以根据情况将其租金部分收入计入管理费用,把一部分收益用于建筑物的改建、维护等费用,实现“投入产出平衡”,也可以有效地提高出租写字楼的品牌价值和市场吸引力,使投资收益达到最大化。
拓展知识:一般来说,出租写字楼的租金会收取给予出租方的比例有所不同,比如,出租方可以收取15%的租金折旧作为维护管理费用,也可以收取较低的租金折旧,比如8%,但是出租方会收取一定的服务费,比如每月收取1%的服务费,用于管理维护出租写字楼。
2023 01/28 03:30
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