投资性房地产转换为固定资产日公允价值小于账面价值
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84784971 | 提问时间:2023 01/27 21:30
投资性房地产转换为固定资产日公允价值小于账面价值,是因为房地产投资性持有的特点所致。固定资产的公允价值应反映价值的变化,而房地产的投资性持有的期间一般都比较长,而市场价格变化较快,导致在转换为固定资产时,公允价值可能比账面价值低。另外,房地产投资性持有中,因为房地产周边环境或者周围政策,以及自然灾害等,可能会引起公允价值的下降。
拓展知识:账面价值是指投资房地产时的价值,而公允价值则是投资房地产日后相对于当前价格的价值,由于市场形势变化,公允价值可能会比账面价值低出很多,因此应谨慎投资。
2023 01/27 21:38
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