土地使用权出让契税分录记载如下： 1、借方：土地使用权出让收入 2、贷方：土地使用权出让契税 土地使用权出让契税是国家对土地使用权出让所征收的税款，为国家增收的一种重要收入来源。在销售土地使用权时，如果土地出让金缴付总额超过一定的规定数额，则超过的部分要征收契税。契税的收入，由国家的财政部门统一收税，入财政总额。 拓展知识：土地使用权出让契税是一种征收税收类型，主要适用于房地产开发政府收费证照土地使用权出让行为，它是指企业从政府获得土地使用权、建教设施等土地使用权出让行为，土地出让收入超过法律规定额度的部分，依据分税制度以税收的形式征税，即称为土地使用权出让契税。