自如公寓这种房租租赁企业，如果客户一次性缴纳了6.7.8月房租，要求一次性开发票，那么7月份报税时应该按照一次性开票金额确定收入，而不是按照分责发生制。如果客户在7月份之前提前退租，那么之前开的发票可以从退回金额冲红。 拓展知识：除了分责发票外，还有全责发票。全责发票就是按照实际开票金额确定收入，即税负由购方承担。而在分责发票的情况下，收入应根据各月份服务实际发生的收入情况确定，即税负由销方承担。