房地产企业分期交房成本的结转一般是按照原成本在项目完成后结转至下一个项目，从而形成房地产开发企业在开发不同项目时结转原有成本的一种财务报销手段。成本结转的具体流程可以归纳如下： 1、首先，确定结转的成本，一般是房地产企业在开发项目中记录的原始成本，包括研究设计、土地租赁、施工费用、材料以及其他费用等； 2、其次，将这些成本结转至下一个项目，以便结转下一个项目的费用； 3、最后，完成结转后，成本将被全部转移，原有成本将成为下一个项目的初始成本，同时也可以用于记录不同项目的成本对比。 至于拓展知识，房地产开发中的成本结转技术一般包括两种：一种是实物成本结转，即将全部成本结转至下一个项目；另一种是金钱成本结转，其中包括两种情况，一种是现金成本转移，即将大部分现金成本结转至下一个项目；另一种是非现金成本结转，即使用原有的非现金成本来结转下一个项目。