从价计征的房产,那土地使用税是不是跟从租计征的计算方法一样
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84784971 | 提问时间:2023 01/27 17:55
从价计征的房产土地使用税和从租计征的计算方法是不一样的。从价计征法下,土地使用税是按照购房者实际付出的房屋总价来缴纳的,其税率为1.2%,最低按照一定的金额来缴纳,最高缴纳总价的50%。而从租计征法下,土地使用税则按照房租来缴纳,其税率为5%,最低为一定的金额,最高为房租的50%。从价计征的房产土地使用税需要经过买卖双方的协商,买卖双方同意后才能办理土地使用税登记手续。而从价计征法下,买卖双方签订买卖合同后,双方只需在合同中记载,土地使用税由买受人缴纳,无需单独办理土地使用税登记手续。
此外,还有一种更加灵活的从价计征的房产土地使用税,叫做“综合纳税方式”,它既可以按照从价计征的方式,也可以按照从租计征的方式来缴纳土地使用税,它更加灵活、便捷,受到业主的欢迎。
总之,从价计征的房产土地使用税和从租计征的计算方法是不一样的,不但从税收税率、最低值和最高值以及办理手续上不同,还有一种更加灵活的从价计征的房产土地使用税——综合纳税方式,可以根据缴纳者的需求自行选择合适的方式。拓展知识:土地使用税是一种税源,广泛应用于企业、个人等纳税主体,有助于财政稳定和经济社会发展。
2023 01/27 18:07
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