房产证是父母的名字,要改儿子名字,是过户好还是赠予更有利,少交税
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84785035 | 提问时间:2023 01/27 17:23
过户和赠予更有利涉及的税费相对较低,因为孩子名下拥有此房产一般不会违反政府政策,所以不会过高的税费。具体来说,过户就是将房产由原主人转让给其他指定主人,其中涉及的税费有:房产税、增值税、契税等;赠予是将房产归属于接受赠与的人,其中的税费有赠与税。
总而言之,要改父母的房产证为儿子名字,过户和赠予更有利,可以帮助少交一些税费。不过,各地的税收政策不完全相同,最终的税费负担也会有差异,建议在搞清楚当地政策后,再作出决定。
拓展知识:
除了过户和赠予2种方式外,还可以采用购买卖方式,此种方式下,卖方可以根据房产评估价格设定合理价格,由买方购买,支付购置税和契税,同时填写契税申报表等,从而完成过户手续。
2023 01/27 17:33
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