老师好,个人出租房屋所产生的个税怎么缴?
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84784993 | 提问时间:2023 01/27 14:39
老师好,个人出租房屋所产生的个人所得税应当依照《中华人民共和国个人所得税法》的规定办理缴纳。一般来说,个人出租房屋所得的收入,如果不超过人民币4800元,每月可不交税;如果超过4800元,应按一定税率交税,税率按其当期应纳税所得额的不同额度而定。
例如:当期应纳税所得额为4800元以下,税率为3%;4800元至13000元,税率为10%;超过13000元至25000元,税率为20%;超过25000元至35000元,税率为25%;超过35000元,税率为30%。
个人出租房屋所得收入税款一般通过月度累计扣除的方式办理缴纳,每月应缴应付的个税以其当期应纳税所得额为主,可以到当地税务机关缴纳。
此外,根据《个人所得税法》,个人出租房屋的所得收入可以免税,免征的额度为租金收入的5%*全年租金收入额,但其免税额上限为15000元。
拓展知识:出租房屋收入税款交税前,可以根据个人所得税法第三十六条的规定,享受投资房地产支出的抵扣或财产捐赠抵扣,从而减轻税收负担。
2023 01/27 14:45
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