小规模企业如果要开专用发票，房屋租金的税点应该是3%。据中华人民共和国税法规定，小规模纳税人（以营业收入不超过100万元为界）销售房屋租赁应纳税收入所得专用发票税率为3%。 出租企业在开具房屋租金专用发票时，请务必在发票上注明“税率3%”或“税率0.03”。若不做注明，税务机关可能采取最高税率核定。 另外，出租企业还应严格执行税务机关的相关限额，每次交易限定发票开具金额不能超过2000元，若金额超过2000元应另开专用发票。 拓展知识：发票的超额开具行为，一般不宜借助单据复核或调整来反映，而是由相关发票报送机构办理发票退回或作废处理，以保证税务电子发票和实物发票保持一致。