小规模纳税人出售房产2016年5月1日取得的土地增值税,根据《中华人民共和国土地税法》第六十条，应按照土地增值额计算，在不改变原土地用途的情况下，土地增值额可以简单理解为房产出售后相对于房产取得时所获得收入的增量。 比如，2016年5月1日取得的房产出售，收入为200万，税前利润就是土地增值额200万，根据《土地税收征收管理条例》第二十二条的规定，土地增值税的计税金额是土地增值额的5%-20%，具体计税金额可根据当地土地税部门的规定进行计算。 拓展知识：土地增值税也叫土税，是一种经济补偿性税种，是以土地使用权交易和变更交易为计税对象，把企业和个人因土地使用权交易和变更交易所带来的实际收益取得减免税资格，税额由有关财政部门根据行政许可规定征收，是由财政部门向社会各界征收的一种税收。