1、首先检查发票信息，核对发票内容是否正确； 2、将三年租金按期数摊分，分别进行到账； 3、在财务系统中，开立入账单，明确摊分后的应收租金； 4、将应收租金与租客的实收进行比对，确保账目无误； 5、将收到的实收租金入账，核对凭证编号，按财务规定审核入账； 6、将入账的凭证及发票保存起来，以备之后查阅、报销使用。 对于专业用语，以及不明白的问题，建议仔细阅读相关文档，或者咨询财务专家。同时，可以多加练习，及时掌握新出现的财务知识，拓展自己的财务知识面，从而更好的处理复杂的财务问题。