土地增值税预缴有2%预征率，就是指根据房地产出让协议价款的2%估算出来，在出让协议价款中预征收的土地增值税数额。 具体来讲，首先计定房地产出让协议的价款是多少，即A，然后乘以2%，就是A×2%，可以得出预征收的土地增值税数额；再将A和A×2%比较，取其中较大者，即为预缴税款数额。 除了2%的预征率外，土地增值税还有5%的预征率和10%的预征率，预征率的多少取决于土地出让协议价款是否超出基准土地价格，如果超出，则预征率为10%，否则预征率为5%或2%。