企业将自有办公楼出租给外部租客，需要按照法定税率交纳房产税，具体来讲，房产税的交纳流程如下： 1、企业将办公楼出租时，需要按照财政部门规定的时间、地址和形式，填写税务报送、缴纳申报表，并需根据税费规定，如增值税等税种分别缴纳。 2、企业需根据财政部门规定的房产税率，按比例交纳房产税，一般情况下，每月应缴纳1500元房产税。 3、当企业出租办公楼后，应按月提交税务报送、缴纳申报表，并缴纳房产税。 拓展知识：房产税不仅是企业出租办公楼时应缴纳的费用，还有个人的住宅等也要缴纳房产税，房产税的税率也是政府会定期调整的，所以大家应定期关注政府最新规定，以便了解最新房产税税率，合理安排税收缴纳。