购买债权的账务处理分为两步。 首先，记录物业费收入，在收入栏中，将物业债权投入5万元作为“收入”。 其次，把5万元记入费用栏，用于购买债权，借方记5万元，贷方记“固定资产”，“债权”等科目，将这笔款项拨入固定资产进行折旧处理。 最后，根据物业费收入来计提收入税，与期末结转和相关税金一起办理税务申报手续。 在此提出拓展知识：物业费收入有若干费用项，比如水电费、管理费、维修费、物业保安服务费等，在进行账务处理时需要分别计入收入栏目，以准确报税。