小规模纳税人开具的专用发票可分为3点发票和5点发票两种。3点发票是指开具的发票包含名称、税号、金额，而5点发票除了这三点外，还包括地址、电话。 根据外出租商铺的选择不同，可以选择3点发票或5点发票，建议根据实际情况选择。两种发票有各自的优势和特点，3点发票更简单，5点发票更全面，让税务局更清楚交易情形。但是5点发票需要开办一些电话，会增加一些相关注册成本。 另外需要提醒的是，小规模纳税人开具的发票有一定的纳税义务，需要按时税收申报，按规定的期限准确申报纳税，以保证合规性。