从价和从租计税依据主要是以当月销售发票和租赁发票收入作为计税基数来计税的。在计算房产税时，只需要基于当月的实际发生的销售发票及租赁发票等相关文件内容，计算出发生当月应纳税额，再根据当月相关税率计算出应缴纳税额。并不是凭着合同来计算。 在某些特殊情况下，政府可以规定房产税按合同价格来收取，即以合同金额作为税费的计算基数，而不采用当月的销售及租赁发票收入作为计税基数。 拓展知识：房产税是指由国家或者地方政府税务机关收取的，由个人或者企业卖出的、买进的房产的税费，其来源是房地产业的交易收入。