非货币性资产交换公允价值计量的第一个条件具有商业实质意味着，使用公允价值交换方法评估资产时，涉及的资产必须有商业实质，也就是说，这笔资产交换要产生商业实质收益，影响未来经营结果，才有可能使用公允价值交换方法来计量其交易价值。拓展知识：公允价值交换的第二个条件是，被交换的资产包含有市场性，也就是说，每笔交易的价值是由当时的一般市场买卖行为决定的，不会受到单一的购买者和卖出者的个人利益影响。