二手房首套,应该是缴那些税金?
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84784973 | 提问时间:2023 01/26 21:57
二手房首套可能需要缴纳契税、增值税、印花税和土地使用税等税收。
1. 契税:买卖双方及拆迁户需要按照相关税收率缴纳契税,一般为房屋总价的三分之一到五分之一之间,以地方政府规定的率计算。
2. 增值税:二手房交易需要缴纳增值税,增值税税率为1.5%,根据不同城市,增值税的起征点不同,一般是房屋总价的十分之一到十五分之一之间。
3. 印花税:广东、江苏、浙江、安徽等地会收取印花税,印花税一般按照房屋总价的千分之一计算。
4. 土地使用税: 由买卖双方自行计算,按照房屋总价的百分之一计算,根据不同地区有所区别,一般只需交纳实际土地使用年限的税费,增值税则按照实际的增值年限确定税费。
在二手房交易中,应当充分准备相关资料,准确了解相应税收规定,正确支付税收,避免违反税收法律和规定。拓展知识:按照税收法规,如果购买二手房的买家未按时缴纳税款,将会受到处罚,同时也会对其产生的影响,比如出租、转让等,会受到影响,不能自由使用。
2023 01/26 22:06
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