不动产租赁行业所得税税负率一般为20%，若租赁主体计算所得税时采取小规模纳税人优惠性征税政策，税负率可以降至5%。 在中国，不动产租赁行业所得税是租赁收入的增值税、企业所得税和个人所得税三重税负，而不动产租赁行业所得税税负率则是指租赁收入所得税的比率，一般计算方法是在企业所得税和个人所得税基础上，根据具体收入情况进行计算，一般为20%。 减税政策一般适用于小规模纳税人，即在企业所得税和个人所得税基础上，采取小规模纳税人优惠性征税政策的情况下，税负率从20%降至5%。 总而言之，不动产租赁行业所得税税负率一般为20%，若租赁主体计算所得税时采取小规模纳税人优惠性征税政策，税负率可以降至5%。 此外，不动产租赁行业的所得税有免税和减税政策，没有税的收入一般免征所得税，但是仍需要登记登报，并缴纳相应的增值税、企业所得税和个人所得税。