单位的写字楼办公室出售,都需要缴纳什么税种,税率是多少
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84785027 | 提问时间:2023 01/26 20:00
单位出售写字楼办公室,需要缴纳的税种主要有增值税、土地使用税和城市维护建设税。
1. 增值税:根据国家税务总局规定,出售房产属于通常购销行为,应为增值税一般纳税人,应征增值税,税率为6%,计税价按照成交价格确定。
2. 土地使用税:按照相关法律法规,单位出售写字楼办公室,需缴纳土地使用税,缴税税率为2%或5%,税款所在地的税务机关根据成交价格确定具体税率。
3. 城市维护建设税:按照相关法律法规,单位出售写字楼办公室,需缴纳城市维护建设税,缴税税率为3%或5%,税款所在地的税务机关根据成交价格确定具体税率。
出售写字楼办公室需要缴纳的税款,根据税种不同,税率也不同,具体需要按照实际情况确定缴纳的金额。
拓展知识:出售写字楼办公室的款项,按照《中华人民共和国土地管理法》,应按照7%的成交价款比例,在出售收入中扣除备用金,由有关部门认可后,作为公益性基金加以使用,用于城市经济建设和公益事业。
2023 01/26 20:12
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