支付房屋修理费12000元，是指出租房屋出现技术性、安全性问题且无法满足租赁合同，应由房东承担修理费用，比如换新窗户、修复漏水、重新铺设地毯等。为了弥补损失、保护租客权益，房东应当按照租赁合同规定准时支付12000元的修理费。支付修理费是保证房屋租赁安全性的重要手段，也是对租客的重要尊重。 知识拓展：此外，房东支付修理费不仅仅是支付已发生的费用，同时也应该提前进行房屋检查，把握房屋租赁安全性。如果有发现问题，房东也应及时进行维修，防止损失扩大。