一般纳税人房屋出租要交增值税的税率是3%，且仅收取“建筑物使用权出让收入”。需要特别注意的是，租赁收入中有“房租”和“财产租金”两种内容，其中，财产租金按照房屋出租计算，收取增值税。而房租不交税，但需要提供“租金收据”。 增值税是指根据一定的税率对货物、劳务的销售价格或服务价格计算的税额，只有当增值为正时，才会产生纳税义务。在历史上，增值税是中央政府最成功的税种，它稳定、有效地提升了政府收入，是大多数国家的主要财政收入来源。 此外，增值税还有许多其他优点，比如：一是可以控制特定支出，有助于税收优惠政策的完善和调整；二是可以灵活调整税率，增加收入；三是可以减少税收优惠的滥用，从而降低财政支出的风险。